Πως η Lamda Development σχεδιάζει το μέλλον της ανάπλασης του Ελληνικού;
Athinaiki Riviera Team | 21/10/19 - 12.02
Σχεδόν έξι χρόνια μετά το ξεκίνημα της σχεδίασης του project για την ανάπλαση του Ελληνικού, και τα στελέχη της εταιρίας για πρώτη φορά βρίσκονται προ των πυλών της υλοποίησης όλων όσων πριν κάποια χρόνια σχεδίασαν.
Η γραφειοκρατία που προφανώς και αποτελεί το μεγαλύτερο πρόβλημα κάθε σοβαρής επένδυσης, η οικονομική κρίση που ταλανίζει τη χώρα από το 2010, όπως επίσης και η μη σθεναρή θέληση των προηγούμενων κυβερνήσεων, ανάγκαζαν την Lamba Developments να έχει το πλάνο του Ελληνικού συνεχώς στο συρτάρι, ή σε μία απλή μακέτα.
Πλέον, όλα δείχνουν πως έχουν πάρει το δρόμο τους. Ξεπερνώντας τον ένα σκόπελο μετά τον άλλον, η εταιρία της οικογένειας Λάτση αποτελεί αυτή τη στιγμή την μοναδική εταιρία που έμεινε μέχρι τέλους, πιστή στην υλοποίηση του έργου, και πανέτοιμη για μία δυσθεώρητη επένδυση.
Έχουμε γράψει και κατά το πρόσφατο παρελθόν, πως η ανάπλαση του Ελληνικού θα αποτελέσει με την ολοκλήρωση της μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις σε ευρωπαϊκό επίπεδο, αφού έχει ήδη παρθεί η απόφαση για το ‘’ποντάρισμα’’ ενός ποσού που θα φτάνει, και ενδεχομένως θα ξεπερνάει τα 8 δις ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες που έχει συλλέξει η Καθημερινή, για αρχή θα αξιοποιηθούν τα 600 εκατ από τα 650 εκατ. της πρόσφατης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου που πραγματοποίησαν οι μέτοχοι. Ακολούθως, τα επόμενα 400 εκατ. που θα χρειαστούν στη πορεία, θα προκύψουν μέσα από τα έσοδα των πρώτων πέντε ετών. Μιλάμε για έσοδα που θα μπουν στα ταμεία, μετά από τις πρώτες πωλήσεις κατοικιών, όπως επίσης και από το ενοίκιο του πλειοδότη του καζίνο.
Από εκεί και πέρα σχεδιάζεται ένας τραπεζικός δανεισμός ύψους 850 εκατ. ευρώ, ενώ θα προκύψει και ένα ποσό 150 εκατ. ευρώ έπειτα από έκδοση ομολόγου. Με αυτό τον τρόπο θα δοθεί μάλιστα και η ευκαιρία σε μικροεπενδυτές από την Ελλάδα και το εξωτερικό να συμμετέχουν στην επένδυση με τον δικό τους τρόπο, βάζοντας και αυτοί το λιθαράκι τους.
Σε βάθος πενταετίας, το πλάνο που προσφάτως κατέγραψε η εταιρία περιλαμβάνει μία συνολική επένδυση της τάξεως των 2,5 δις ευρώ. Σε αυτά, συμπεριλαμβάνεται το ποσό του 1 δις που θα προσθέσει ο πλειοδότης του διαγωνισμού του καζίνο για την σχετική άδεια. Οι πωλήσεις κατοικιών αναμένεται να προσθέσουν ένα ποσοστό 43% στα έσοδα, ενώ τα δύο εμπορικά κέντρα ένα αντίστοιχο 35%.
Επί του πρακτέου, η Lamda Development αναμένεται να ξεκινήσει εργασίες με το νέο έτος. Σε πρώτο βαθμό θα ξεκινήσει με τις κατεδαφίσεις κτιρίων, ώστε να ξεκαθαριστεί έκταση του χώρου, και να καθαριστεί.
Όπως έχουμε αναφέρει και σε προηγούμενο άρθρο μας, η οικογένεια Λάτση έχει τονίσει σε κάθε τόνο, πως αποτελεί βασική προτεραιότητα της η αναζήτηση συμμάχων σε αυτή την επένδυση. Προφανώς και αναλαμβάνει τον πρώτο και βασικότερο ρόλο, μόνο που για ορισμένες συγκεκριμένες εργασίες, οφείλει να βρει συμπαίκτες. Ήδη έχει κάνει την εμφάνιση της η Aegean, και αναμένεται στο κοντινότατο μέλλον να ακολουθήσουν και άλλοι.
