Ο πρώτος ουρανοξύστης κατοικιών στην Ελλάδα δεν είναι απλώς ένα ακόμη κτίριο. Ο Riviera Tower, που υψώνεται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού, εξελίσσεται στο ακριβότερο οικιστικό project που έχει υλοποιηθεί ποτέ στη χώρα, αλλά και στο πιο εμβληματικό σύμβολο της νέας εποχής της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ένα έργο που αλλάζει τους κανόνες
Αναπτυγμένος από τη LAMDA Development, ο πύργος αποτελεί κεντρικό κομμάτι της μεγάλης αστικής ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου. Σε αντίθεση με κάθε προηγούμενη οικιστική ανάπτυξη στην περιοχή, ο Riviera Tower διαφοροποιείται τόσο σε ύψος όσο και σε επίπεδο τιμών, δημιουργώντας μια νέα κατηγορία premium κατοικιών στην Ελλάδα
Η αρχιτεκτονική υπογραφή
Το κτίριο φέρει τη σφραγίδα των Foster + Partners, του γραφείου του Sir Norman Foster, που έχει σχεδιάσει μερικά από τα πιο αναγνωρίσιμα κτίρια στον κόσμο, όπως ο Gherkin στο Λονδίνο.
Η κατασκευή, προϋπολογισμού περίπου 300 εκατ. ευρώ, υλοποιείται από την κοινοπραξία Bouygues Bâtiment International – AKTOR.
Ο πύργος θα ξεπερνά τα 200 μέτρα, θα αναπτύσσεται σε περίπου 50 ορόφους και στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold, ενσωματώνοντας υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα
Πόσο κοστίζει η ζωή στον ουρανοξύστη
Στον Riviera Tower δημιουργούνται 173 διαμερίσματα, όλα με ανεμπόδιστη θέα — θάλασσα, μαρίνα, πάρκο, Οι τιμές κινούνται σε επίπεδα που μέχρι σήμερα δεν είχαν καταγραφεί στην ελληνική αγορά κατοικίας:
- Έως 32.000 €/τ.μ. για τα κορυφαία διαμερίσματα
- Μέση τιμή κατοικίας: 3,66 εκατ. ευρώ
- Μέσο κόστος ανά τ.μ.: 14.036 ευρώ
- Μέσο εμβαδόν: 261 τ.μ.
Με αυτά τα δεδομένα, ο Riviera Tower είναι το ακριβότερο project ανά τετραγωνικό στο Ελληνικό και ένα από τα ακριβότερα που έχουν διατεθεί ποτέ στη χώρα.
Sold out η παραλιακή ζώνη
Η ζήτηση για κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο είναι εκρηκτική.
Οι 315 κατοικίες των Riviera Tower, Cove Villas και Cove Residences έχουν ήδη πωληθεί — 100% απορρόφηση.
Οι μέσες τιμές στην παραθαλάσσια ζώνη φτάνουν τα 12.300 €/τ.μ., τοποθετώντας τις αναπτύξεις στην κορυφή της αγοράς.
Στο Little Athens, τον βασικό οικιστικό πυρήνα του έργου, έχουν διατεθεί 671 κατοικίες, με απορρόφηση 84% και μέση τιμή 9.400 €/τ.μ. — πιο «μαζικό» αλλά σύγχρονο προφίλ.
Οικιστικό boom και έσοδα–ρεκόρ
Το οικιστικό σκέλος αποτελεί τον βασικό μοχλό χρηματοδότησης της επένδυσης:
- Συνολική αξία συμβολαίων: 1,9 δισ. ευρώ
- Εισπράξεις έως 30/11/2025: 1,1 δισ. ευρώ
- Υπόλοιπο ανεκτέλεστο: 800 εκατ. ευρώ
- Σωρευτικές εισπράξεις από την έναρξη των πωλήσεων: 1,6 δισ. ευρώ Για τη Φάση Ι, η LAMDA εκτιμά μεικτά κέρδη 750 εκατ. ευρώ με περιθώριο 32%.
Το παραλιακό μέτωπο συνεισφέρει 271 εκατ. ευρώ, ενώ το Little Athens 479 εκατ. ευρώ, με περιθώρια που φτάνουν έως και 43%.
Τι έρχεται το 2026
Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 αναμένεται νέα φάση πωλήσεων, με περίπου 330 νέες κατοικίες να βγαίνουν στην αγορά, καλύπτοντας το κενό προσφοράς που έχει δημιουργηθεί από τη μεγάλη ζήτηση.
Κ. ΤΟΚΑΣ
